קבוצות השקעה הינו מודל שתופס תאוצה רבה בשנים האחרונות, ניתן לראות התארגנויות של אנשים והתאגדויות של קבוצות לצורך רכישה משותפת של מגרשים, בניינים וכדומה, בארץ ובעולם. מודל זה מאפשר הן למשקיע והן ליזם ליהנות ממינוף פיננסי והגדלת אפשרויות הרווח.

ההשקעה של חברי הקבוצה והיזמים היא למטרת רווח בלבד, מטרת החברה היזמית היא למקסם את פוטנציאל הרווח של המשקיעים. החברה היזמית תאתר את האפשרות המועדפת מבין האפשרויות הבאות 
ותפעל לקדם אותם:

א. עסקת FLIP               ב. עסקת קומבינציה          ג. פרצלציה ומכירת מגרשים          ד. פיתוח בנייה רוויה         ה. פיתוח בנייה צמודת קרקע    

תכנית בניין העיר האחרונה שאושרה לקורבו, חילקה גוש של כ 40 אקטר לרצועות של 10-20 דונם. הגוש מיועד לפיתוח מגורים ותיירות, ובשלבי הפשרה סופיים.
רכישת מגרש לבד מצריכה הון רב. לכן המודל של קבוצות השקעה מאפשר למשקיע וליזם להשקיע סכום קטן יותר, להיות חלק מגוש גדול, ליהנות ממינוף פיננסי.